В Госдуме предлагают создать программу льготной ипотеки для работников культуры.
Правда, ее хотят интегрировать в проект «Земский работник культуры», чтобы предложить больше преференций специалистам, которые переезжают в малые города и села. По данным Минкультуры РФ, дефицит кадров в глубинке сейчас достигает 19 тыс. человек, и показатель продолжает расти. В 2025 году на реализацию инициативы выделили около 1 млрд рублей, что позволит привлечь примерно 1,1 тысячу сотрудников.
Можно предположить, что новая льготная ипотека для работников культуры будет сопоставима по финансовым условиям с сельской ипотекой. А получить ее смогут библиотекари, учителя музыки, художники, хореографы и т.д. Известно, что стаж работы при этом должен быть не меньше трех лет. Если программу утвердят, ее точные параметры обнародуют после осенней сессии в Госдуме.
Льготная ипотека для работников культуры: что известно
Осенью 2024 года президент России Владимир Путин поручил начиная с 1 января 2025 года распространить Дальневосточную и Арктическую ипотеку на участников программы «Земский работник культуры» в Дальневосточном федеральном округе.
Ставка по Дальневосточной и Арктической ипотеке будет сохраняться на уровне 2% до 2030 года. О том, какие ставки предложат по новой профильной программе, пока судить сложно.
Впрочем, для примера можно использовать другой продукт: «Сельскую ипотеку», которая действует за пределами столичных регионов. При рыночных ставках 25-28% годовых эта программа позволяет получить кредит всего под 3% на срок до 25 лет. В качестве первого взноса нужно заплатить не менее 20% от стоимости жилья. Максимальная сумма займа – 6 млн рублей.
Размер единовременной выплаты земским культработникам составит 1-2 млн рублей в зависимости от региона переезда.
Помимо льготной ипотеки, правительство планирует разработать комплекс других мер поддержки для работы с кадрами в сфере культуры. Среди них могут быть увеличение числа бюджетных мест для заочного образования и предоставление служебного жилья.
Ипотека для работников культуры 2024: какие варианты доступны сейчас
По данным на 2024 год, культработники в РФ в среднем получают порядка 57 тыс. рублей. Разрыв между доходами сотрудников муниципальных и федеральных при этом остается огромным: 46,2 тысячи рублей против 93,7 тысяч. Такие цифры приводит Минкультуры РФ. Однако ставки по ипотеке стали настолько высокими, что осилить ипотеку могут только люди с доходами 120-350 тыс. рублей в месяц. Впрочем, есть альтернативные решения. Скажем, найти вариант, когда можно минимизировать сумму займа.
«Сегодня люди, которые улучшают жилищные условия, могут рассчитывать на всестороннюю поддержку застройщиков. Например, по программе трейд-ин, которую также называют обменом старого жилья на новое, девелопер берет на себя заботы по реализации объекта в течение 2-3 месяцев, и полученную сумму использует для оплаты квартиры в новостройке. Если эти деньги не полностью покрывают стоимость, многие компании также предоставляют дополнительные скидки, а на период строительства оформляют беспроцентную рассрочку. В итоге покупатель может выплачивать очень комфортные суммы два года. Если и тогда не получится выплатить полную сумму, человек все равно существенно сэкономит на процентах. А после, возможно, ключевая ставка существенно снизится, и удастся поменять ипотечные условия на более выгодные. В любом случае, даже без льготной ипотеки у работников культуры еще есть варианты для приобретения недвижимости. Кроме того, они могут использовать семейную ипотеку. Да, одобрение по семейной получить все сложнее, но программу никто не отменял, государство продолжит выделять на нее средства. Рекомендую подобрать несколько интересных объектов и честно обсудить с застройщиками свою ситуацию: они предложат все доступные решения и подберут оптимальные схемы», – говорит Елена Тарасова, коммерческий директор компании Plus Development.
Служебное жилье
«Для работников культуры оптимальным решением также может стать поддержка работодателя: предоставление временного служебного жилья, помощь с арендой. Многие учреждения идут на подобные расходы, чтобы привлечь специалистов и хотя бы частично решить проблемы с кадрами. Разумеется, такая обязанность пока не закреплена законодательно: требовать служебное жилье при переезде культработник не имеет права. Но, как минимум, при поиске вакансий стоит учитывать эту практику и прямо спрашивать о возможности помочь с переездом и поиском нового дома», – отмечает главный редактор Системы Культура Ольга Карамышева.
Если депутаты все же введут обязательную практику предоставления служебного жилья молодым специалистам, которые отправляются работать в малые населенный пункты, тогда, вероятно, это будут делать за счет региональных бюджетов.
Источник материала: https://www.cultmanager.ru/article/12659-ipoteka-dlya-rabotnikov-kultury...
#финансоваяграмотность
#ипотека #льготнаяипотека
#культура #культураРоссии
#моифинансы #финансоваякультура
#ипотечноекредитование #финграмотность