Государственные программы льготной ипотеки. Продолжая тему. Сегодня речь пойдет о продленных льготах…
Программа Льготная ипотека для IT-специалистов
! Где действует: по всей стране.
! Кто может получить: сотрудники IT-компаний, которые входят в реестр Минцифры и получают налоговые льготы. Соответствует ли компания требованиям программы, можно уточнить у работодателя или кредитора.
У человека должно быть российское гражданство, возраст от 18 до 50 лет включительно. Образование и специальность заемщика не имеют значения.
Но важен размер заработной платы до вычета НДФЛ:
- не меньше 150 000 рублей для компаний из городов Московской и Ленинградской областей, а также городов-миллионников;
- не меньше 90 000 рублей для остальных городов.
Учитывается только средняя зарплата за последние 3 месяца по месту работы, указанному в трудовом договоре с IT-компанией. Подработки и другой доход не плюсуются.
! Ставка: до 6%.
! Какое жилье можно приобрести: квартиру или дом на первичном рынке в любом регионе России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Разрешается покупать как строящееся, так и готовое жилье, но только у застройщика или подрядчика.
Также кредит можно взять на покупку земли и строительство жилья. Или на постройку дома на уже имеющемся участке. Своими силами возвести жилье нельзя – обязательно нужен подрядчик.
Рефинансировать другой ипотечный кредит по этой программе не получится.
! Максимальный размер кредита: 18 млн рублей, из которых до 9 млн можно получить по льготной ставке, а остальную сумму по рыночной.
! Срок кредита: банки устанавливают сами, обычно – от 1 года до 30 лет.
! Первоначальный взнос: от 20% стоимости жилья. Можно использовать маткапитал.
! Срок действия программы: до 31 декабря 2030 года.
! Дополнительные условия: чтобы сохранить льготную ставку, заемщику нужно до полного погашения кредита работать в аккредитованной и получающей налоговые льготы IT-компании. Необязательно все это время трудиться на одном месте – можно уволиться и устроиться в другую организацию, которая соответствует требованиям Минцифры.
Но перерыв в работе не должен быть больше полугода. Иначе с седьмого месяца после увольнения банк поднимет процент по кредиту до уровня ключевой ставки Банка России, которая действовала в момент оформления договора, плюс 2,5 – 4,5%.
! Где подавать заявку: в любом из банков – частников программы.
! Можно ли воспользоваться программой повторно?
Нет, льготную ипотеку для IT-специалистов можно взять только один раз.
Материал подготовлен с использованием данных сайта fincult.info
#финансоваяграмотность
#ипотека #льготнаяипотека #ипотечноекредитование
#финграмотность #моифинансы #финансоваякультура