Государственные программы льготной ипотеки. Продолжая тему
В России действует несколько государственных программ, которые позволяют приобрести жилье в кредит под низкий процент.
В выпусках рубрик ранее мы знакомили вас с полным перечнем таких программ, а также рассказывали подробнее о покупке жилья в сельской местности и о приобретении нового или строящегося жилья…
Сегодняшний пост может быть интересен семьям с детьми, которые хотели бы изменить свои жилищные условия.
Программа «Семейная ипотека»
Где действует: по всей стране. Но в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) у программы есть особые условия (им мы еще посвятим один из выпусков рубрики – прим. авт.).
Кто может получить:
- семьи, у которых ребенок родился (или родится) в 2018-2023 годах;
- семьи с ребенком-инвалидом, родившимся не позднее 31 декабря 2023 года;
- семьи, в которых не меньше двух детей младше 18 лет.
На льготную ипотеку вправе претендовать и те, у кого малыш появился в браке, и одинокие родители.
Оформить кредит по госпрограмме можно, даже если у вас уже есть жилье.
Банки вправе предъявлять дополнительные требования к возрасту, стажу работы и доходу заемщиков.
Ставка: до 6% годовых.
Какое жилье можно приобрести: квартиру или дом с землей на первичном рынке. Покупать квартиры можно как в готовых новостройках, так и в строящихся домах.
Если дом уже сдан, продавцом жилья должна быть компания-застройщик или управляющая компания закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФа), в состав которого входит новостройка.
Приобрести готовое жилье у другого человека нельзя, даже если это совершенно новая квартира в новостройке, в которой еще никто не регистрировался. Но пока дом не сдан, разрешается перекупать право на будущее жилье у участников долевого строительства.
Взять льготный кредит на постройку частного дома получится только в том случае, если вы заключите договор строительного подряда с компанией или индивидуальным предпринимателем.
Вторичное жилье в ипотеку могут оформить только родители детей-инвалидов, причем лишь в тех регионах, где не ведется строительство новых многоквартирных домов.
Условия программы также позволяют взять кредит на рефинансирование ипотеки. Но только если в семье есть хотя бы один ребенок, рожденный с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, или ребенок-инвалид, который появился на свет до конца 2023 года.
Максимальный размер кредита: 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области, из которых до 12 млн рублей можно оформить по ставке до 6%, а остальную сумму – по рыночной ставке. В других регионах общий лимит ипотеки – 15 млн рублей, из них до 6 млн рублей можно получить под льготный процент.
Срок кредита: банки устанавливают сами, обычно – от 1 года до 30 лет.
Первоначальный взнос: от 20% стоимости жилья. Для него можно использовать материнский капитал и другие субсидии, дотации или материальную помощь.
Когда можно оформить ипотеку:
- до 1 июля 2024 года, если хотя бы один ребенок родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года или в семье есть как минимум двое детей младше 18 лет;
- до 31 декабря 2027 года включительно, если ребенок с инвалидностью рожден по 31 декабря 2023 года.
Материал подготовлен с использованием данных сайта fincult.info
#финансоваяграмотность #финграмотность
#моифинансы #финансоваякультура
#ипотека #льготнаяипотека
#ипотечноекредитование